Das Asset-Management ist für die Entwicklung des Bestandes und der Immobilien verantwortlich. Es ist die Funktion, die über An- und Verkauf sowie die Investitionen in den Bestand verantwortlich ist. Das Asset-Management befasst sich mit der Steuerung der Erträge und der damit verbundenen Risiken von Immobilienanlage- und Managemententscheidungen für das gesamte Immobilien-Portfolio. Es umfasst damit den Teilbereich des Immobilienmanagements, der auf die Steuerung der operativen Immobiliendienstleistungen, die Identifikation und Realisierung von Ertrags- und Wertsteigerungspotenzialen in den einzelnen Immobilien und die Schaffung einer Datenbasis für das strategische Portfoliomanagement ausgerichtet ist.
Die Entwicklung professioneller Asset-Management Dienstleistungen für den deutschen Immobilienmarkt steht gerade erst am Anfang. Dr. Schmidt & Collegium hat einige Unternehmen bei dem Aufbau und der Durchführung eines professionellen Asset-Management begleitet und bietet diese Expertise mit folgenden Schwerpunkten an:
- Strukturierung des Portfolios nach diversen Merkmalen
- Definition von Core und Non-Core-Beständen
- Berechnung von Mietsteigerungspotentialen
- Erstellung von Investitions- und Instandhaltungs-Budgets
- Renditeberechnungen bei Investitionen
- Bewertung von Ankauf-Portfolios
- Strategische Steuerung des Property-Management
